Сборные дома – экономим время и деньги

Строительство быстровозводимых домов в Украине понемногу набирает популярность. На рынок выходят все новые игроки, однако полноценному развитию этого направления порой мешает банальная неосведомленность покупателей, которые, ориентируясь на стоимость квадратного метра площади, не видят разницы между каркасно-щитовыми «канадскими» домами и сборными домами на основе клееного бруса, которые и предлагает наша компания. Отсюда и возникают вопросы: а почему так дорого?

Чья технология «старше»?

Упрощенно ситуация такова – «канадские» дома дешевле, нежели сборные дома на основе клееного бруса. Разница в цене формируется за счет некоторых отличий между технологиями. В чистых «канадских» домах деревянный стоечно-балочный каркас изготавливается из досок, обшивается плитами OSB (ориентированно-стружечная плита) и заполняется утеплителем, в качестве которого может служить минеральная вата или пенополистирол. Такой каркас требует двухсторонней облицовки: снаружи ветро- и влагонепроницаемыми материалами, и внутри – деревом или гипсокартоном. Как правило, с внешней стороны стены отделываются штукатуркой, обшиваются сайдингом или обкладываются кирпичом. Главные преимущества такого дома – невысокая себестоимость и экономичность в эксплуатации. «Канадские» дома достаточно легки и не требуют массивных фундаментов, что еще более сокращает стоимость строительства. Для таких домов рекомендуют использовать монолитную малозаглубленную плиту или облегченный ленточный фундамент.

Дома West-House - это сборные дома на основе клееного бруса – результат технологии более высокого уровня. Здесь при изготовлении «сэндвич-панелей» как правило, используются импортные ЦСП (цементно-стружечные плиты). Они изготавливаются из древесной стружки, минерального связующего (портландцемента) и воды. Панели перекрытий и стеновые панели собирают в заводских условиях, что обеспечивает не только высокую точность комплектующих, но и позволяет собрать из них дом в очень сжатые сроки без угрозы подвергнуть деревянные части дома влиянию влажности во время строительства. Для «канадских» домов риск подхватить влагу весьма актуален – деревянная доска подвержена риску деформаций под воздействием термо- и влагоизменений в окружающей среде. Преимущество клееного бруса – влагоизоляция древесных пор, отсутствие внутренних напряжений и способность компенсировать возникающие напряжения за счет составных частей бруса, подобранных с расположением волокон в разные стороны.

Компания «West-House» обязуется построить такой сборный дом «под ключ» за 77 дней, при этом предоставляя на него 30-летнюю гарантию (срок службы – более 100 лет). Собственная проектная студия позволяет максимально расширить диапазон предлагаемых проектов домов и уже сегодня на выбор покупателю предоставляется 676 моделей домов с любой комплектацией! Все дома при этом являются экологически чистыми и энергосберегающими. Экономия на отоплении составляет свыше 50%. Кстати, собирают эти дома чешские специалисты, что обеспечивает высшее качество.

Знакомимся... Fermacell

Одной из важных составляющих структуры сборного дома от «West-House» являются цементно-стружечные плиты Fermacell, к числу достоинств которых относятся прочность, отсутствие ядовитых и канцерогенных веществ, огне- и влагостойкость, стойкость к воздействию термитов, грибков и насекомых, превосходная звукоизоляция. В домах «West-House» они идут с толщиной 12,5 мм, а также 13-сантиметровым слоем утеплителя, в качестве которого используется каменная вата. Для потолочных конструкций также используются плиты толщиной 10 и 15 мм. Интересно, что марку Fermacell носят также гипсоволоконные строительные плиты, состоящие из гипса и распушенной целлюлозной макулатуры. Эти материалы прессуются под высоким давлением в стабильные плиты. Все это сушится и нарезается по размерам. Плиты Fermacell обладают высокой степенью огнеупорности, звуконепроницаемы и хорошо работают во влажных помещениях. Сертификат на их использование в жилых помещениях выдан в немецком био-строительном институте Розенхайма. Также были проведены соответствующие исследования в Австрийском строительном институте. Экологи этого института рекомендовали применение плит Fermacell в жилых помещениях .

Три года назад марка Fermacell получила сертификат, подтверждающий соответствие плит европейским стандартам и тем самым получил право использовать сертификационный знак СЕ (сокращение от французского "Conformite Europeenne", что дословно переводится как "Европейское Соответствие"). СЕ маркировка для стран ЕС является в своем роде техническим паспортом, указывающим на то, что данная продукция отвечает требованиям соответствующих директив ЕС, устанавливающих правила подтверждения соответствия для определенных групп продукции с целью гарантировать их безопасность. Особенностью СЕ маркировки является и то, что она обязательна для всех поступающих на европейский рынок товаров, подпадающих под директивы ЕС, в то время как сертификация продукции на соответствие стандартам качества является добровольной.

Экономим на тепле

В наши дни многие строительные технологии для выявления их преимуществ и недостатков сравнивают с кирпичной. Действительно, чтобы переубедить человека, привыкшего к проверенному столетиями материалу нужны серьезные доводы. Одним из козырей быстровозводимых домов является экономия при их отоплении. Ведь в кирпичном здании, прежде чем нагреть воздух приходится прогревать еще и камень в стене. В сборных же домах использование в качестве утеплителя пенопласта или ваты позволяет нагревать только воздух внутри помещения. Справедливости ради надо признать, что у кирпича все же есть преимущество в том, что кирпич будет отдавать накопившееся тепло в случае отключения отопления, в то время как стена сборного дома будет служить всего лишь изолятором. Но и расходы на постройку кирпичного дома совершенно иные.

Приятно отметить, что компания «West-House» уделяет внимание стабильности отношений с клиентом. От моментa заключения договора на постройку дома до передачи его «под ключ» цена на дом не меняется. У других компаний она может корректироваться в сторону увеличения. Сегодня стоимость дома «West-House» составляет 850 € за квадратный метр (под чистовую отделку), то есть с внутренними и наружными дверями, окнами, покрашенными стенами и потолком и функционирующими инженерными системами (отопление, канализация). И от 950 € долларов - при сдаче его «под ключ», Каждый проект просчитывается индивидуально.

Проблемы «стального» конкурента

Напоследок коснемся еще одной технологии, применяемой в строительстве быстровозводимых домов – металлокаркасной. Сразу уточню, что в основном такая технология используется для строительства коммерческих зданий, но и в коттеджном строительстве также применима. Металлокаркасные здания строятся на основе стального термопрофиля. Профили выполнены из холоднокатаного (то есть упрочненного) металлопроката и покрыты цинком. Цинковое покрытие создает защитный слой с долговечностью около 100 лет (согласно исследованиям British Steel). Сама сталь имеет толщину полтора-два миллиметра. Эти профили выглядят как детали металлического конструктора. В сечении – в форме буквы «П» (швеллер с подгибом кромок). Между собой профили скрепляются винтами. Процесс сборки, по большому счету, несложный - дом собирается согласно проекту как конструктор. В результате создается «скелет» дома. Потом каркас заполняется утеплителем и обшивается снаружи и изнутри.

В качестве эффективного утеплителя могут использоваться минеральные плиты, эковата (80 процентов газетной макулатуры и 20 процентов нелетучих огнезащитных материалов на основе борной кислоты), либо пенобетон. Внутренняя поверхность стены выполняется из гипсокартона. Стены такого дома ровные, поскольку металлокаркас хорошо держит «геометрию». Монтаж такого здания площадью 170 кв. м на готовом фундаменте составляет около пяти недель. Постройка фундамента вместе со сборкой дома может составлять около двух месяцев. Возможности для внешней отделки самые широкие - металлический сайдинг, облицовочный кирпич, керамическая плитка... Вплоть до отделки брусом, чтобы здание выглядело как деревянное. Такие дома можно строить в самых разных климатических зонах, с различными геологическими условиями, вплоть до зон сейсмической активности - сейсмостойкость таких домов составляет до 9 баллов по шкале Рихтера.

Как видите, достоинств у такой технологии тоже немало. Однако есть и ряд недостатков, которых нет у сборных домов «West- House». Например – мостики холода. Чтобы снизить теплопроводящую способность металлических профилей приходится использовать термовставки из пластика. Также для домов на основе металлоконструкций характерна проблема «точки росы» - то есть места, где конденсируется влага. В металлокаркасных домах "точка росы" находится внутри стены здания, и проблема появления конденсата может решаться только при грамотно спроектированной системе вентилирования панелей. Во-первых, они ограждаются от влаги, идущей изнутри дома пароизоляционной пленкой. Во-вторых, снаружи заполненный утеплителем каркас укутывается паропроницаемой гидроизоляцией, беспрепятственно выпускающей содержащуюся в панелях влагу наружу, но защищает утеплитель от выветривания и намокания. В-третьих, дополнительно делается вентилируемый зазор между пленкой и внешней облицовкой, в котором создаются условия для возникновения воздушной тяги. Поток воздуха быстро удаляет водяные пары.

Еще одна проблема, характерная для металлических конструкций - высокая электропроводность. Чтобы защититься от удара молнии или случайного пробоя в металлокаркасном доме безопасность обеспечивает устройство системы уравнивания потенциалов. Простым языком – заземление. То есть все потенциальные проводники электричества в доме, включая металлический каркас, соединяются в общую цепь и заземляются в нескольких точках. При попадании в здание молнии электрический разряд уходит в землю, не нанося вреда оборудованию и людям. Кроме того, отделка дома изнутри и снаружи не проводящими электрический ток материалами исключает прямой контакт с металлом каркаса. Для разводки к светильникам и розеткам рекомендуется использовать кабели с двойной изоляцией. Для повышения электробезопасности металлокаркасного дома и для защиты находящегося в нем оборудования принято устанавливать в распределительных щитах ограничители перенапряжений, защитные автоматы и селективные УЗО (устройства защитного отключения).